建物には、2方向の力が加わります。　縦方向と横方向の力です。
縦方向は、家そのものの重さ（自重）であり、室内に置いた家具等の重さ（積載荷重）
による力です。横方向の力は、風による力であり、地震による力です。

耐震性とは、この横方向の力に対する強さの事です。

大雑把に言いますと、木造で壁の少ない建物（昔の田の字住宅）にすると、耐震性は低くなります。　必要な壁量をバランスよく配置することが大切です。
先般の阪神大震災でも被害が多かったのは、バランスの悪い建物でした。

次の段階として免震住宅があります。
建物本体の被害減少に加えて、家具の倒壊等による二次被害も減少すると思います。
私もコスト、その他条件が許すなら一度挑戦してみたいです。